Oportunidade na Água Branca: Apartamento de 1 Quarto em Localização Privilegiada Rua Desembargador Guimarães, 42 - Água Branca, São Paulo / SP Ideal para quem busca praticidade, conforto ou um excelente investimento em uma das regiões que mais se valorizam em São Paulo. Este apartamento de 1 quarto oferece a combinação perfeita entre mobilidade, infraestrutura e qualidade de vida. Destaques do Imóvel Dormitório: 1 quarto aconchegante e bem ventilado Living: Sala com boa iluminação natural e integração de ambientes Cozinha e Área de Serviço: Práticas e bem distribuídas Área útil: [Inserir m²] Vaga de garagem: [Inserir 1 vaga / Sem vaga] Condomínio: [Inserir diferenciais, ex.: Portaria 24h, academia, salão de festas, lavanderia compartilhada] Localização Estratégica Morar na Rua Desembargador Guimarães coloca você a poucos passos de tudo o que precisa: Lazer e Natureza: A minutos do Parque Água Branca, perfeito para caminhadas e feira orgânica aos finais de semana. Conveniência e Compras: Próximo ao Shopping Bourbon e Unip Barra Funda. Entretenimento: Ao lado do Allianz Parque e do espaço cultural Espaço Unimed. Mobilidade: Fácil acesso ao Terminal Palmeiras-Barra Funda (Metrô, CPTM e ônibus) e às principais vias de acesso, como Av. Francisco Matarazzo, Av. Pompeia e Marginal Tietê. Ideal Para: Quem busca o primeiro imóvel para morar perto de tudo. Profissionais e estudantes que valorizam transporte fácil e rapidez no dia a dia. Investidores focados em locação tradicional ou de curta temporada (Airbnb) devido à alta demanda da região. ? Agende sua visita e conheça seu novo endereço!